Estimation théorique
Chemin du Haut de Fournet,73420 Méry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Haut de Fournet,73420-Méry indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 198 | RUE DU LAMPHION | 3 | 70 | 118 | 308250€ | 4404€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DU RAFFOUR | 4 | 60 | 865 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-03 | 66 | RUE DU LAMPHION | 5 | 97 | 891 | 180000€ | 1856€ |
2022-12-02 | 52 | RUE DU LAMPHION | 5 | 118 | 634 | 500000€ | 4237€ |
2019-07-19 | 1273 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 6 | 138 | 500 | 131749€ | 955€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 786350€ | 5617€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 1040190€ | 7430€ |
2022-09-26 | 884 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2019-10-16 | 5226 | HAM DES JACQUIERS | 4 | 101 | 313 | 267500€ | 2649€ |
2020-01-08 | 204 | RTE DES CURETTES | 5 | 83 | 0 | 297400€ | 3583€ |
2021-07-12 | 204 | RTE DES CURETTES | 6 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU BIEF | 5 | 80 | 150 | 333300€ | 4166€ |
2019-11-09 | 22 | RUE DU BIEF | 4 | 96 | 200 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-08 | 687 | RTE DES JACQUIERS | 5 | 108 | 703 | 402000€ | 3722€ |
2019-05-27 | 818 | RTE DES JACQUIERS | 4 | 135 | 500 | 335800€ | 2487€ |
2020-06-30 | 542 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 7 | 157 | 2629 | 708350€ | 4512€ |
2022-06-23 | 582 | RTE DES JACQUIERS | 6 | 147 | 1695 | 792630€ | 5392€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 354310€ | 4073€ |
2022-11-09 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 419310€ | 4820€ |
2022-06-02 | 64 | CHE DE LA BEATA | 5 | 140 | 905 | 698025€ | 4986€ |
2020-01-29 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 109 | 415 | 410000€ | 3761€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 135 | 323 | 738232€ | 5468€ |
2022-06-15 | 106 | CHE DE LA BEATA | 5 | 96 | 1100 | 861950€ | 8979€ |
2023-01-25 | 5119 | MERY | 3 | 84 | 935 | 250976€ | 2988€ |
2020-07-13 | 46 | CHEM DE MONT BASIN | 6 | 240 | 556 | 470000€ | 1958€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA VALENCE | 4 | 84 | 845 | 370000€ | 4405€ |
2020-06-03 | 172 | CHE DES GRANDS ESSARTS | 3 | 65 | 505 | 180000€ | 2769€ |
2019-11-12 | 398 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 112 | 1219 | 75000€ | 670€ |
2022-03-09 | 540 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 115 | 820 | 602000€ | 5235€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2020-02-28 | 232 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 351 | 372000€ | 3647€ |
2022-12-21 | 196 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 109 | 494 | 649500€ | 5959€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2021-03-23 | 84 | CHE DES CORTILS | 5 | 137 | 850 | 411100€ | 3001€ |
2019-09-20 | 30 | RUE D'ARGENTINE | 4 | 98 | 200 | 284000€ | 2898€ |
2022-01-27 | 162 | RTE DE LA GRANDE CROIX | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2019-07-25 | 273 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 120 | 725 | 336518€ | 2804€ |
2023-02-27 | 238 | RUE DU CLOS BEAUMONT | 4 | 83 | 671 | 370000€ | 4458€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2020-10-14 | 3589 | RTE DU NIVOLET | 1 | 30 | 203 | 140000€ | 4667€ |
2019-12-06 | 836 | RTE DU CRET | 3 | 60 | 253 | 103333€ | 1722€ |
2022-06-02 | 836 | RTE DU CRET | 5 | 178 | 884 | 568500€ | 3194€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2021-03-10 | 6 | RTE DE L ESSERT | 3 | 62 | 59 | 209000€ | 3371€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DE L ESSERT | 5 | 135 | 677 | 418600€ | 3101€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 100 | 160000€ | 3077€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2022-02-02 | 339 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 65 | 313410€ | 3407€ |
2022-06-24 | 130 | CHE DU BOSQUET | 4 | 72 | 188 | 470000€ | 6528€ |
2019-06-13 | 619 | RTE DU CRET | 8 | 228 | 1057 | 885000€ | 3882€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2022-01-06 | 146 | CHE DU BOSQUET | 4 | 93 | 320 | 353200€ | 3798€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2019-05-10 | 160 | CHE DES TIRES | 4 | 98 | 637 | 351100€ | 3583€ |
2020-10-30 | 3174 | RTE DU NIVOLET | 4 | 115 | 1227 | 450730€ | 3919€ |
2020-12-02 | 5340 | MARAIS DE POMARAY | 4 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2023-05-04 | 44 | CHE DE VI BORGNE | 4 | 80 | 288 | 394750€ | 4934€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2020-10-29 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 900 | 620000€ | 5905€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2021-05-19 | 209 | RUE DU CLOS DE SERVENAZ | 5 | 94 | 997 | 382250€ | 4066€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU BOSQUET | 3 | 59 | 583 | 494250€ | 8377€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE LA BRONDELLE | 6 | 113 | 920 | 511950€ | 4531€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2021-03-30 | 82 | CHE DU RUTTET | 5 | 165 | 732 | 598500€ | 3627€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 426500€ | 2825€ |
2022-08-22 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 545000€ | 3609€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2021-11-27 | 304 | CHE DU RUTTET | 4 | 86 | 353 | 143000€ | 1663€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 314 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-29 | 310 | CHE DU RUTTET | 4 | 93 | 500 | 45500€ | 489€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2022-07-11 | 130 | CHEM DE MAS PARTOUT | 4 | 121 | 283 | 515800€ | 4263€ |
2021-03-25 | 371 | CHE DU RUTTET | 6 | 127 | 586 | 392050€ | 3087€ |
2022-05-02 | 185 | RTE DE RAGES | 4 | 90 | 646 | 358000€ | 3978€ |
2022-03-04 | 81 | CHEM DES FONTAINES | 3 | 87 | 525 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-24 | 1028 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 83 | 0 | 339500€ | 4090€ |
2023-01-09 | 119 | CHEM DE MAS PARTOUT | 4 | 77 | 613 | 150000€ | 1948€ |
2023-04-26 | 179 | RTE DE RAGES | 5 | 101 | 892 | 160000€ | 1584€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2021-10-08 | 177 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 447 | 374000€ | 3703€ |
2019-09-28 | 2473 | RTE DU NIVOLET | 4 | 72 | 580 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2021-01-25 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 521511€ | 1768€ |
2021-12-23 | 947 | RTE D'AIX LES BAINS | 7 | 295 | 0 | 540000€ | 1831€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2022-09-05 | 734 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 199 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-14 | 50 | MTE DES MOULINS | 6 | 157 | 864 | 520000€ | 3312€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2023-03-16 | 5201 | DAMOT LA FECLAZ | 6 | 105 | 420 | 610620€ | 5815€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2019-06-06 | 65 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 420 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DES PEROUSES | 6 | 191 | 0 | 560000€ | 2932€ |
2021-11-30 | 124 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 829 | 562100€ | 5511€ |
2021-03-19 | 42 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 31 | 65 | 146050€ | 4711€ |
2021-06-28 | 277 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1036 | 584760€ | 5907€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES HUIT CLOCHERS | 4 | 127 | 890 | 533950€ | 4204€ |
2022-06-27 | 28 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 360 | 375096€ | 3001€ |
2022-04-06 | 329 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 110 | 755 | 378600€ | 3442€ |
2022-03-08 | 303 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 180 | 1125 | 725000€ | 4028€ |
2019-09-24 | 434 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 110 | 398 | 415600€ | 3778€ |
2019-07-19 | 224 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 4 | 98 | 500 | 306000€ | 3122€ |
2020-09-10 | 51 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 504 | 322100€ | 4129€ |
2023-01-10 | 51 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 504 | 389540€ | 4994€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2023-02-09 | 34 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 213 | 394180€ | 3684€ |
2023-04-29 | 322 | RTE D AUTIGNY | 4 | 138 | 889 | 637000€ | 4616€ |
2021-01-08 | 103 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 95 | 838 | 392000€ | 4126€ |
2020-04-02 | 1142 | RTE DU NIVOLET | 5 | 106 | 2275 | 190000€ | 1792€ |
2022-03-25 | 66 | ALL DE LA COLLINE DES CHENES | 5 | 94 | 810 | 415000€ | 4415€ |
2019-11-05 | 135 | ALL DE L OREE DU LAC | 3 | 82 | 832 | 419000€ | 5110€ |
2022-09-07 | 113 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 124 | 714 | 622550€ | 5021€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2021-06-28 | 320 | ALL DE L OREE DU LAC | 7 | 187 | 626 | 250000€ | 1337€ |
2022-04-14 | 218 | CHE DES PEROUSES | 5 | 115 | 540 | 518000€ | 4504€ |
2019-07-10 | 117 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 123 | 705 | 513000€ | 4171€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2019-12-20 | 115 | CHEM DES COMBES | 4 | 131 | 1500 | 466000€ | 3557€ |
2021-07-20 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 735000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 846620€ | 4276€ |
2021-09-23 | 268 | CHE DE PIERRE NOIRE | 5 | 157 | 1278 | 488230€ | 3110€ |
2022-08-12 | 171 | ALL DES EDELWEISS | 4 | 120 | 627 | 477760€ | 3981€ |
2019-08-13 | 274 | CHE DES FOURCHES | 4 | 159 | 842 | 475730€ | 2992€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2019-10-25 | 266 | CHE DES FOURCHES | 4 | 157 | 848 | 485000€ | 3089€ |
2020-10-28 | 61 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 751 | 383000€ | 5107€ |